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房屋顶楼有什么弊端(顶楼房屋漏水找谁处理)
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高层住宅顶楼好吗?有哪些优缺点

现今很多农村人口不断的涌入城市居住,城市人口也在急剧上升,为了满足人们的住宅需求,我们的楼房也是越建越高,但肯定是会有顶楼的。

我们在购买房屋时会发现顶层的房屋一般都是比较便宜的。

那么是顶层房屋不好吗?下面小编就给大家具体说一下高层住宅顶楼好吗?高层住宅顶楼有哪些优缺点呢?我们在选购时有什么选购技巧可借鉴? 高层住宅顶楼优缺点 优点:视野开阔,对保护视力有好处;
通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
在雨季比较干爽,不用除湿;
蚊虫较少;
私密性好;
价格往往比较便宜等。

缺点:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
水压一般比较小;
高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

高层住宅顶楼挑选技巧 一看屋顶。

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二看顶楼设计结构和用材。

顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

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三是雨天后查看渗水和排水。

如果楼盘是现楼,较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。

如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

四看水压。

不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。

如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

五看消防设施。

如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

俗话说“站得高,看得远”,因而高层住宅顶楼视野肯定是要开阔很多,如果我们在家工作累了,或者看书眼睛乏了,站在窗户边看一看远处,对眼睛是特别好的。

再者就是高层住宅顶楼采光肯定是没问题的,一是因为高,二是没有遮挡阳光的建筑。

但是高层住宅顶楼一般夏天很热,冬天又比较冷,而且水压也是需要考虑的问题之一。

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住在顶楼的优缺点

首先中央空调的制冷均匀舒适度高,节省空间外形美观,故障率低寿命长,能耗也比高节能强,但是也不是没有缺点,他的安装成本比家用空调高而且安装过程复杂电负荷要求比家用的大,这样比较一下你是不是就知道了。